EPITECH, expert en recrutement, recherche pour l’un de ses clients dans le domaine de l'immobilier social, 1 DIRECTEUR PATRIMOINE & MAITRISE D'OUVRAGE H/F.
Rôle & Mission
Rattaché(e) à la Direction Générale, vous contribuez à la définition et à la mise en œuvre de la stratégie patrimoniale et immobilière de l’organisme. Vous assurez le pilotage global des opérations immobilières, de la construction neuve à la réhabilitation du patrimoine existant, en passant par les travaux de renouvellement, de modernisation et d’amélioration des équipements. En qualité de membre de l’équipe de direction, vous participez aux décisions stratégiques et garantissez la bonne réalisation des programmes immobiliers, dans le respect des objectifs de qualité, de coûts, de délais, de sécurité et de performance. Vous encadrez les équipes opérationnelles, notamment les chargés d’opérations, et veillez à la coordination des projets avec l’ensemble des directions et partenaires concernés.
Vos missions :
Pilotage stratégique du patrimoine et des investissements
- Définir et déployer la stratégie patrimoniale, en cohérence avec les orientations de la Direction Générale.
- Piloter la programmation des investissements portant sur l’ensemble du patrimoine : construction neuve, réhabilitation, gros entretien, grosses réparations, renouvellement et modernisation des équipements.
- Élaborer et suivre les plans pluriannuels d’investissement et les programmes de travaux.
- Prioriser les opérations en fonction des enjeux patrimoniaux, des besoins identifiés, des contraintes réglementaires et des capacités financières.
- Garantir la cohérence des interventions sur le patrimoine et optimiser la valorisation, la pérennité et la performance du parc immobilier.
- Contribuer à la définition des objectifs de développement et de production immobilière.
Direction et pilotage des opérations immobilières
- Superviser l’ensemble des opérations de maîtrise d’ouvrage, depuis les études préalables et la programmation jusqu’à la livraison et au suivi des opérations.
- Piloter les projets de construction neuve et de réhabilitation, ainsi que les opérations de restructuration, de modernisation et d’amélioration du patrimoine.
- Garantir le respect des objectifs de production, des budgets, des calendriers et des exigences de qualité.
- Assurer le suivi des opérations complexes et proposer les arbitrages nécessaires à leur bonne réalisation.
- Superviser les consultations, les marchés de travaux et de prestations intellectuelles, ainsi que les relations avec les maîtres d’œuvre, bureaux d’études, entreprises et partenaires.
- Veiller à la qualité des réalisations, à la maîtrise des risques opérationnels et à la bonne réception des ouvrages.
- Organiser le suivi des réserves, la levée des désordres et la bonne prise en charge des ouvrages après livraison.
- Développer une approche globale de la performance des opérations, intégrant les enjeux techniques, financiers, environnementaux et d’usage.
Gestion et maintenance du patrimoine existant
- Définir la politique d’entretien, de maintenance préventive et de renouvellement des équipements.
- Piloter les programmes de gros entretien, de grosses réparations et de remplacement des composants du patrimoine.
- Veiller à la sécurité des immeubles, à leur conformité réglementaire et à la prévention des risques.
- Organiser le suivi des contrats de maintenance et des prestations associées, en garantissant leur efficacité et leur maîtrise économique.
- Identifier les besoins d’intervention à partir de l’état du patrimoine, des diagnostics techniques et des retours d’exploitation.
- Mettre en œuvre les actions permettant d’améliorer durablement la qualité du service rendu aux occupants et la performance du parc.
Management et organisation des équipes
- Encadrer, animer et accompagner les équipes placées sous votre responsabilité, notamment les chargés d’opérations.
- Définir les objectifs individuels et collectifs et assurer leur déclinaison opérationnelle.
- Structurer l’organisation des équipes, répartir les responsabilités et optimiser les ressources disponibles.
- Superviser l’activité, suivre les indicateurs de performance et garantir la qualité du pilotage des opérations.
- Accompagner la montée en compétences des collaborateurs et favoriser le partage des pratiques et des retours d’expérience.
- Participer aux recrutements, aux évaluations et au développement des compétences, en lien avec les fonctions RH.
- Développer une culture de responsabilité, de coopération, de qualité et de respect des engagements.
Pilotage budgétaire, reporting et coordination avec la Direction Générale
- Élaborer et suivre les budgets d’investissement et les enveloppes financières dédiées aux travaux et à la maintenance.
- Garantir la maîtrise des coûts, anticiper les dérives et proposer les mesures correctives nécessaires.
- Mettre en place des outils de pilotage et des tableaux de bord permettant de suivre l’avancement des opérations, les coûts, les délais, les livraisons et les risques.
- Présenter régulièrement à la Direction Générale les résultats, les points d’alerte et les propositions d’arbitrage.
- Assurer la coordination avec les autres directions afin de garantir la cohérence des projets et la fluidité des processus de décision.
- Représenter l’organisme auprès des partenaires institutionnels, des prestataires et des acteurs de l’immobilier.
- Contribuer à l’amélioration continue des méthodes, des procédures et des outils de gestion des opérations.
Profil recherché
De formation supérieure de niveau Bac+5 en immobilier, ingénierie, construction ou maîtrise d’ouvrage, vous justifiez d’une expérience confirmée dans le pilotage de programmes immobiliers et le management d’équipes opérationnelles dans le secteur de l'immobilier social. Vous maîtrisez les enjeux liés à la construction neuve, à la réhabilitation et à la gestion patrimoniale, ainsi que le pilotage budgétaire et la conduite de projets complexes. Votre leadership, votre capacité d’arbitrage, votre vision stratégique et vos qualités relationnelles vous permettent de fédérer les équipes et d’accompagner la mise en œuvre des orientations de la Direction Générale.
AVANTAGES :
- Voiture de fonction
- Primes variables
EPITECH est un employeur engagé en faveur de la diversité et de l’égalité des chances. Tous nos postes sont ouverts à toutes et à tous, sans distinction ni discrimination. Nos décisions de recrutement reposent exclusivement sur les compétences, les aptitudes et la motivation.